ДОГОВОР N _____
найма жилого помещения

г. _______________ "__"__________ ____ г.

Гражданин(ка) _____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны и гражданин(ка) _______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Наймодатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру (комнату либо дом) Нанимателю за плату во  владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира находится по адресу: ______________________.
Квартира имеет следующие характеристики:
- общая площадь - ___________________ кв. м;
- жилая площадь - ____________________________ кв. м;
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: __________________________.
1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие члены его семьи: _________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________), _____________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________).
1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.6. Одновременно с помещением Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, _____________, ____________.
1.7. Наниматель вправе регистрироваться в Помещении, переданном во владение и пользования, более чем на полгода.
1.8. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные _________, __________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:
- вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;
- в период действия настоящего договора ежемесячно оплачивать стоимость коммунальных платежей (за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги) предприятиям, предоставляющим данные услуги;
- использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
- соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель имеет право:
- вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за три месяца;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок.
2.3. Наниматель не вправе:
- производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного согласия Наймодателя;
- передавать квартиру в поднаем другим лицам.
2.4. Наймодатель обязан:
- передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, другое имущество в исправном состоянии в течение  5 дней после заключения настоящего договора;
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора;
- в срок не позднее чем за 3  месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется ежемесячно в срок до 10 числа вносить Наймодателю плату за пользование помещением.  
3.2. Плата за пользование квартирой вносится наличными и составляет _______________ рублей в месяц.
3.3. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.
4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.
4.3. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время. Уведомив об этом нанимателя не менее чем за 3 месяца до расторжения.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН 
ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на _____ год (месяцев). Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за 3 месяца до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на _________ срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, на двух страницах, по одному для каждой из сторон.
6.3. Сведения о сторонах:

    Наймодатель (ф.и.о., паспортные данные): __________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    Наниматель (ф.и.о. паспортные данные): ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: _________________________

Наниматель: __________________________